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BAJO DE 2 DORMITORIOS CON JARDÍN PRIVADO Y ORIENTACIÓN SUR EN VANIAN GARDENS Apartamento en planta baja de 2 dormitorios y 2 baños situado en Vanian Gardens, en Selwo, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona. Construido en 2021 y con orientación sur, ofrece una distribución cómoda y luminosa, con conexión directa entre el salón, la terraza y el jardín. La vivienda cuenta con 93,47 m² construidos, aproximadamente 23,11 m² de terrazas cubiertas y descubiertas y 37 m² de jardín privado, sumando aproximadamente 153,58 m² entre vivienda y espacios exteriores. La plaza de garaje subterránea y el trastero están incluidos y se computan aparte. El salón-comedor se abre directamente hacia la terraza y el jardín, creando una zona exterior que puede disfrutarse durante gran parte del año. Dispone de espacio para comedor exterior, zona de descanso y barbacoa. La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños, cocina equipada con electrodomésticos Bosch, persianas eléctricas y aire acondicionado centralizado. VANIAN GARDENS Y SUS SERVICIOS Uno de los principales valores de esta propiedad es todo lo que ofrece la propia urbanización. Vanian Gardens ha sido diseñado con un concepto residencial tipo resort y cuenta con cuatro zonas de piscinas exteriores, incluyendo piscina infantil y zonas de solárium, rodeadas de amplios jardines. A ello se suma una completa zona de spa de aproximadamente 600 m², equipada con piscina interior climatizada, jacuzzi, sauna, hammam, duchas temáticas de hidroterapia y pileta de agua fría, permitiendo disfrutar de las instalaciones de bienestar durante todo el año. Para deporte dispone de diferentes espacios de entrenamiento, con sala de spinning y gimnasio equipado con zonas de musculación y fitness. Las instalaciones se completan con sala de cine, Youth Club para los más jóvenes, espacios Work&Fun/coworking para trabajar o reunirse y extensas zonas verdes. El complejo está rodeado por más de 15.000 m² de jardines cuidados, reforzando la sensación de amplitud y baja densidad residencial. Todo ello permite disponer de piscina, deporte, bienestar, ocio infantil y espacios de trabajo sin necesidad de salir de la urbanización, una característica especialmente interesante tanto para quienes buscan vivir todo el año como para segunda residencia o inversión. UNA UBICACIÓN PENSADA TAMBIÉN PARA VIVIR TODO EL AÑO La ubicación aporta un valor añadido que va mucho más allá de estar cerca de la playa. Vanian Gardens se encuentra en Selwo, dentro de la Nueva Milla de Oro de Estepona, una zona residencial que continúa creciendo y sumando colegios, instalaciones deportivas, restauración y servicios. A poca distancia se encuentra Atlas American School, colegio internacional, lo que convierte esta ubicación en una opción especialmente práctica para familias que desean establecerse en Estepona durante todo el año. En el entorno también se encuentran restaurantes como Bossa, instalaciones deportivas y club de pádel/racket, además de Selwo Aventura, una de las principales opciones de ocio familiar de la zona. La playa y el paseo marítimo se encuentran próximos y pueden alcanzarse a pie desde la zona, aportando otro atractivo tanto para residencia habitual como para vacaciones. La Nueva Milla de Oro cuenta además con una amplia oferta de campos de golf, restauración, deporte y ocio. Hospiten Estepona, supermercados y otros servicios esenciales se encuentran a pocos minutos. La propiedad dispone de buena conexión con la A-7, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella. PARA VIVIR, DISFRUTAR O INVERTIR La combinación de jardín privado, orientación sur, construcción reciente y unas zonas comunes especialmente completas amplía considerablemente el perfil de comprador de esta propiedad. Para una familia, ofrece colegio internacional, deporte, ocio y servicios cerca de casa. Para quien busca segunda residencia, permite disfrutar de piscinas exteriores, spa, piscina climatizada, gimnasio y otras instalaciones durante todo el año. Y para un comprador orientado a inversión, reúne características que pueden resultar atractivas tanto para estancias vacacionales como para alquileres de mayor duración. Una propiedad completa dentro de un residencial con servicios tipo resort y en una zona consolidada y en crecimiento de la Nueva Milla de Oro de Estepona. Esta versión me parece bastante mejor que la anterior, porque ahora las zonas comunes tienen el peso que realmente merecen. Y ‌no ‌pondría ‌“dos ‌gimnasios”: ‌comercialmente ‌es más ‌correcto decir ‌“sala de spinning y ‌gimnasio ‌equipado ‌con zonas de musculación ‌y fitness”, que ‌es ‌exactamente ‌como ‌lo ‌presenta ‌Vanian ‌Gardens